Eticamente srl

Rif Ven_FANO_VILLA_B00MF

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Descrizione

Prestigiosa residenza indipendente su quattro lati, realizzata nel 1940 in stile Razionalista, appena fuori dalle mura Romane. Attorniata dal giardino, la facciata principale si compone di volumi "vuoti/pieni" con un portico a volte, da cui si accede all'ingresso padronale. Al piano rialzato i locali sono ben soleggiati, hanno altezza allineata al portico (h.388cm.) e la suddivisione rispetta il progetto originario. Superato l'ampio ingresso, si sviluppano il doppio soggiorno, lo studio/lettura, una sala da pranzo, e sui lati interni la cucina, il tinello, una saletta, disimpegni, ripostiglio. Salendo al primo piano tramite un importante scalone in marmo, si accede alla zona notte (h.374cm.), composta da cinque camere da letto matrimoniali, due sale da bagno, guardaroba, ripostiglio, uno studio, una ampia terrazza vista giardino (verso il centro storico), un terrazzino. Al piano secondo (sottotetto) si trova la caratteristica torretta finestrata sui 4 lati, sovrastata da un panoramico solarium dal quale la vista arriva sino alle colline ed al mare. Le rimanenti porzioni di sottotetto possono fungere da ripostigli. Al piano seminterrato con altezza 276cm. troviamo diversi locali finestrati collegabili al piano rialzato, completati da un servizio e dalla centrale termica. Al piano rialzato sono presenti pavimenti originari in marmo seminato e decorato. Mentre al piano primo troviamo listelli di parquet. Sono già disponibili alcuni progetti di ristrutturazione, tra cui uno studio di fattibilità per eventuale frazionamento in tre unità indipendenti. Completa la proprietà un ampio garage per due auto. Distanza dai Lidi ca. 750mt.

Dettagli

Rif Ven_FANO_VILLA_B00MF
Prezzo € 800.000
Provincia Pesaro-urbino
Comune Fano
Zona Centro
Indirizzo Via Bruno Buozzi 39
Superficie 727 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 247,31 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 3
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1940
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 400 mt