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16 dicembre
La casa da lasciare in eredità ai figli: usufrutto, nuda proprietà, donazioni e seconde case, le norme da conoscere (anche sulle tasse)
corriere.it
L'articolo analizza le diverse modalità per lasciare un immobile ai figli in vita, con un focus sulla donazione della nuda proprietà con riserva di usufrutto.
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Vantaggi: Questa opzione permette ai genitori di mantenere il diritto di vivere o affittare la casa (usufrutto) per tutta la vita, trasferendo subito la proprietà formale (nuda proprietà) ai figli.
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Fiscalità: La donazione della nuda proprietà è spesso più vantaggiosa dal punto di vista fiscale rispetto all'eredità, in quanto le imposte di donazione si pagano solo sul valore della nuda proprietà (che è inferiore al valore della piena proprietà) e si applicano le franchigie che, tra genitori e figli, sono molto elevate (fino a 1 milione di euro per erede/donatario).
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Rischi: Vengono menzionati i potenziali rischi, in particolare per quanto riguarda la quota di legittima degli eredi, che in caso di donazione può essere contestata da altri eredi (legittimari) entro dieci anni dalla morte del donante.
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